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Comment calculer une Renegociation de prêt immobilier ?

Vous envisagez de renégocier votre prêt immobilier bientôt pour obtenir un meilleur prix ? Eh bien, savez-vous au moins combien ce genre de procédure peut vous coûter et combien vous pourriez économiser ? Si ce n’est pas encore le cas, nous vous invitons à lire le reste de cet article . Apprenez à calculer vos gains dans le cadre d’une renégociation du taux de crédit.

Comme les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers ont diminué, le nombre de demandes de renégociation de prêts n’a jamais autant augmenté. La raison pour laquelle les emprunteurs veulent renégocier leurs taux d’intérêt à tout prix est principalement parce qu’ils veulent économiser de l’argent sur leur financement .

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Cependant, ce qu’ils ont oublié, c’est que la renégociation d’un prêt ne permet pas nécessairement d’économiser de l’argent en tout temps. Si vous voulez vraiment renégocier les évaluations sont sensées, vous devez apprendre quand et à quelles conditions avez-vous besoin d’appliquer.

Mais la chose la plus importante que vous devez savoir est que la renégociation d’un prêt entraîne beaucoup de coûts. Avant de demander de renégocier votre taux de crédit immobilier, vous devez calculer vos gains potentiels à l’avance…

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Renégociation de prêts et rachat de prêts : quelles sont les différences ?

Et oui, la plupart des gens confondent souvent la renégociation du crédit avec le rachat. Certes, ces deux pratiques peuvent avoir un seul et même objectif : atteindre un meilleur taux d’intérêt et réduire le montant des paiements mensuels à payer .

Toutefois, dans leurs demandes, la renégociation des prêts et le remboursement des prêts sont deux concepts complètement différents. Sachez que le fait de renégocier un prêt signifie une appréciation de votre demander des taux d’intérêt auprès de votre banque. Si vous renégociez votre taux d’intérêt, demandez de modifier votre contrat de prêt initial. Par conséquent, vous devrez payer les frais de pension alimentaire.

Le remboursement des prêts consiste à rassembler tous vos prêts en un seul et à les transférer à une autre banque. Cette opération est beaucoup plus susceptible de renégocier les taux d’intérêt au sein d’une même banque.

Cependant, vous devez savoir que si vous échangez vos fonds auprès d’une autre banque, vous devrez payer beaucoup plus de frais. Plus précisément, IRA (Early Tipyment Indemnities ), frais de demande, frais de garantie, etc. En fin de compte, ces nombreux coûts peuvent augmenter le coût total de votre processus de renégociation. Par conséquent, nous vous recommandons de toujours calculer vos gains avant de renégocier votre solde.

Combien pouvons-nous économiser en réduisant votre taux de crédit immobilier renégocier ?

Vous ne savez peut-être pas, mais une simple réduction du crédit ne suffit pas toujours pour économiser de l’argent. Si vous voulez vraiment que la renégociation de votre taux d’intérêt ait une incidence sur votre portefeuille, la baisse doit être plus ou moins importante.

On estime que la renégociation d’un prêt est intéressante lorsque la baisse des taux d’intérêt est comprise entre 0,5 et 1%. En fait, tout dépend du montant du prêt en question, ainsi que des conditions de remboursement. Tout ce que vous devez savoir, c’est que plus votre tarif diminue, vous pouvez économiser.

Exemple concret 💡

Ici, nous avons préparé un petit exemple pour vous aider à mieux comprendre l’importance d’abaisser le taux d’un prêt immobilier :

Montant du crédit

200 000

Période de remboursement

20 ans (240 mois)

Attaché

5,00%

4,00%

3,00%

Paiement mensuel

1 320€

1 212€

1 €109

Coûts d’emprunt totaux

116 779€

€90 871€

66 207€

Dans ce tableau, vous pouvez voir que la baisse à seulement 1% du taux d’intérêt peut représenter une différence de 26 000€ pour le coût total du prêt. En passant d’une baisse à 2% , vous pouvez même économiser jusqu’à 50 000€ sur le coût total de votre prêt.

Toutefois , le simple fait de se fier à la différence de taux d’intérêt ne suffit pas pour calculer les gains potentiels d’une renégociation d’un prêt . Si vous voulez obtenir une estimation plus précise de vos gains, vous devez également tenir compte d’autres paramètres importants. En particulier, il sera nécessaire d’examiner le montant des coûts engagés, le solde du capital et la durée de remboursement restante.

Comment calculer votre revenu lors de la renégociation de vos actifs ?

La meilleure façon de calculer vos gains dans le cadre d’une renégociation de crédit est certainement de passer par un simulateur en ligne. De nos jours , il existe de nombreux sites qui simulent le rachat de prêts et la renégociation de prêts gratuitement et sans obligation.

L’ avantage de cette Simulateurs en ligne est qu’il vous permet d’intégrer les nombreux frais associés à votre demande de renégociation de prix. Cela vous permet d’obtenir une estimation beaucoup plus précise de vos gains potentiels.

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