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Comment faire baisser le taux d’un crédit immobilier ?

Beaucoup de prêts immobiliers avec 1% sur 15 et 20 ans

Nous le répétons encore et encore, les prix sont les plus bas . Pourtant, ils ont continué de baisser en juillet et ont atteint en moyenne 1,2 % sur toutes les échéances. Métages qui s’étendent au fil des mois et atteignent maintenant une moyenne de 19 ans.

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Dans la plupart des cas, les emprunteurs n’hésitent pas à s’endetter pendant plus de 20 ans, ce qui permet aux meilleurs profils d’en bénéficier à un taux de 1,14% ou même 1%, et encore moins pour 25%. Les acheteurs qui prennent un prêt immobilier de plus de 15 ans peuvent près de la moitié s’attendre à gagner un taux d’intérêt inférieur à 1%.

À des taux d’intérêt bas, il est intéressant de renégocier vos actifs contractuels il y a deux ans

Pour l’accès aux propriétaires qui ont signé une offre de crédit il y a quelques années, cette tendance à faible taux est favorise la renégociation. Les taux moyens actuels sont cinq fois inférieurs à ceux du début des années 2000 et même 12 fois inférieurs à ceux des années 1980.

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renégociation des prêts peut permettre aux emprunteurs dont la situation professionnelle et personnelle n’a pas changé ou, au contraire, s’est améliorée, de réduire le taux de crédit et/ou sa durée en gagnant plusieurs milliers d’euros. Ainsi, une conversation avec son banquier peut nous permettre de tomber en dessous de la marque symbolique de 1% La , par exemple, également pour les emprunteurs qui ont récemment contracté un prêt immobilier en 2017.

Un prêt immobilier de 200 000 euros sur 20 ans contracté au taux de 1,70 % en août 2017 et coûté aux emprunteurs 36,063€ pour des versements mensuels de 984€.

  • En raison de la renégociation du mandat à 17 ans et 3 mois en août 2019 les coûts s’élèvent à 20 363€
  • En réduisant les paiements mensuels à 945€, les coûts augmentent à 27 654€

Le rachat de crédit n’est pas toujours avantageux

Pour renégocier leur prêt, les ménages peuvent d’abord se tourner vers leur banquier. Mais il peut également être très intéressant d’utiliser une banque concurrente qui fera un rachat de prêt .

Toutefois, pour être pertinent, le rachat de prêts doit concerner des capitaux qui doivent encore être remboursés. Il doit avoir lieu pendant le premier tiers de la durée du prêt, au cours duquel la majeure partie des intérêts est remboursée. Il doit atteindre un taux inférieur d’au moins 0,7 % de l’ancien crédit.

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