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Quel est l’investissement le plus rentable ?

concerne les actifs financiers, il est parfois difficile de savoir quelle option rechercher la meilleure rentabilité. Quels investissements rentables En ce qui sont les plus intéressants à passer en 2020 ? Voici notre sélection de 10 investissements qui entreront.

SCPI

Une SCPI est une société civile pour l’investissement dans l’immobilier. C’est une entreprise qui possède des biens immobiliers et s’occupe de la gestion du portefeuille immobilier. Comment investir dans la société, acheter des actions, puis détenir une partie des actifs qu’elle possède. Grâce à cet investissement, vous percevrez une partie des loyers.

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Pour connaître les performances exactes d’un SCPI, vous pouvez appeler plusieurs comparateurs en ligne. Si vous choisissez un SCPI bien géré, vous pouvez compter sur les retours Attractive. Par exemple, certains SCPI affichent des retours d’environ 6 % par an, la moyenne se situant autour de 5 %.

SCPI est donc un investissement intéressant et très rentable. Ils vous permettentd’investir dans l’immobilier sans nécessairement avoir à payer autant que pour acheter une propriété.

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Assurance vie

assurance-vie L’ est l’un des investissements les plus populaires des Français, et nous comprenons pourquoi. En fait, il a beaucoup d’avantages. Tout d’abord, il vous permet d’augmenter vos économies avec des rendements plus attrayants que les brocheurs d’épargne traditionnelles. Cela vous permet de construire du capital avec une rentabilité attrayante à long terme. Vous pouvez également vous préparer au transfert de vos actifs.

Vous pouvez répartir votre capital entre les fonds en euroset les unités de compte , l’une avec un capital garanti mais des rendements inférieurs et l’autre est plus de rémunération, mais avec des capitaux non garantis. Cela vous permet de mesurer facilement le niveau de risque inhérent à votre portefeuille en fonction de vos efforts et de votre profil d’investisseur.

Attention, l’ imposition de l’assurance-vie ne deviendra vraiment intéressante qu’à partir de l’âge de huit ans. Cet investissement est donc avant tout un investissement rentable si vous suivez la logique d’investissement à long terme.

Pour en savoir plus, consultez notre Guide d’assurance-vie.

crowdfunding

En plus des acteurs bancaires, le crowdfunding vous permet de cofinancer des projets d’entreprise. Vous deviendrez un acteur de l’économie réelle en empruntant vos économies à des entreprises. Ils vous rembourseront à l’époque, avec des intérêts.

Les taux d’intérêt sont attrayants. Sur Lendopolis, nous offrons un chiffre d’affaires annuel brut compris entre 3% et 10,5 % . Les taux d’intérêt varient en fonction de la le risque inhérent à l’investissement. En conséquence, ils diffèrent généralement selon le secteur, car ils sont moins d’énergie renouvelable et sont plus élevés dans l’immobilier.

Pour en savoir plus, consultez notre guide de financement participatif.

Locations classiques

Investir dans l’immobilier locatif est l’un des investissements les plus populaires des Français. Et nous comprenons pourquoi : ce type d’investissement offre l’un des meilleurs ratios risques/rendement. À l’heure actuelle, les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers sont particulièrement bas, ce qui facilite l’acquisition de biens immobiliers. Ainsi, vous pouvez facilement faire des investissements rentables .

De plus, vous pouvez utiliser les taux de location que vous avez gagnés sur les propriétés locatives pour rembourser vos biens immobiliers chaque mois . Par conséquent, c’est un investissement assez indolore qui peut vous apporter beaucoup. Une bonne option par rapport à sur la rentabilité, à condition que vous choisissez un actif attrayant.

Pour en savoir plus, découvrez notre guide de placement locatif.

Employés location de biens immobiliers

Lapropriété locative déjà occupée est également un investissement intéressant pour votre portefeuille. Si vous optez pour cette option, vous aurez un locataire directement. Vous pouvez donc savoir s’il est un bon payeur et le prix de votre propriété sera réduit. Cet investissement vous permet d’ estimer facilement la rentabilité , puisque vous connaissez déjà le montant du loyer reçu.

Cependant, veillez à peler les termes du bail existant et de connaître la situation du locataire . Par exemple, s’il est âgé de 70 ans ou plus à la fin du bail et a des ressources inférieures à 1,5 fois le Smic, il peut demander une prolongation du contrat.

Achat de parkings

Vous voulez obtenir un peu moins classique, mais très attrayant ? La rentabilitéde l’achat d’un parking locatif est excellente. Cette opération est particulièrement intéressante dans une zone où le stationnement est rare. Cela vous permet d’acheter une place de parking pour un prix significativement inférieur à celui d’une propriété, puis de la louer.

Ces propriétés ont également un avantage notoire : le coût d’entretien est loin d’être le même que celui d’un appartement.

Ce placement vous permet d’atteindre une rentabilité de 7% brut annuellement. Les prix des achats varient entre 5 000€ et 30 000€, selon la ville et le quartier. A Paris, vous pouvez vous attendre à une rentabilité comprise entre 4 et 6% (des prix d’achat plus élevés réduiront la rentabilité de cet investissement).

Si vous voulez obtenir des loyers plus élevés, il est recommandé de contacter les boîtes fermées . En fait, ils permettent de gagner un revenu qui est 10 -20% supérieur à celui des parkings conventionnels.

Investir dans les murs des magasins

Si l’immobilier de bureau est difficile à accéder aux particuliers parce qu’ils sont très chers, les entreprises peuvent être un investissement rentable . Le pari de départ n’est pas nécessairement très élevé. Ici, tout d’abord, la préférence devrait être donnée à l’emplacement. Par exemple, choisissez une route particulièrement fréquentée à la place, qui sera commerciale attrayante.

Pour trouver un investissement accessible, ne pariez pas sur Paris, dont les prix sont trop élevés. Lesvilles de taille moyenne sont généralement celles qui ont les meilleurs rendements. Cependant, veillez à ne pas contacter les villes avec une population de pour tourner moins de 30 000.

Ici aussi, comme pour les propriétés locatives, la sélection des locaux déjà occupés est un très bon choix. Ainsi, vous savez dès le début combien vous pouvez percevoir chaque mois en termes de loyer. Ainsi, vous pouvez vous attendre à un rendement annuel brut de 5% dans les secteurs les plus demandés ou même à un rendement annuel brut de 10% dans les secteurs les plus rentables.

Point positif : Les ventes sont généralement assez limitées. En fait, un commerçant ne bouge pas souvent. Quelle activité préférez-vous ? Les plus stables sont les pharmacies, les opticiens et les coiffeurs, selon une étude de l’Association Procos.

Investir dans B

Investir sur le marché boursier est un investissement qui peut être très rentable, à condition que vous en connaissiez un peu et choisissez bien vos placements. Par-dessus tout, il s’agit d’une investissement assez rentable pour compenser les changements dans les marchés financiers.

Selon une étude de l’IEIF (Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière), les actions ont offert un rendement annuel moyen de 12,2% au cours des 30 dernières années. Mais ce chiffre cache en réalité de grandes disparités de rentabilité  : certaines valeurs ont complètement diminué, d’autres ont connu une croissance très forte. Un intérêt significatif pour les bourses et les connaissances financières sera important pour que cet investissement soit rentable.

L’ avantage de l’investissement boursier est, y compris une liquidité élevée  : vous pouvez acheter et revendre plus ou moins quand vous le souhaitez. Donc, vous avez une bonne flexibilité. La fiscalité est également attrayante si vous voulez investir dans le cadre d’un PEA.

Location meublée non professionnellement (LMNP)

Vous voulez un investissement rentable  ? Vous pouvez contacter une location meublée non professionnelle (LMNP). Par exemple, il est possible de devenir propriétaire d’une chambre dans EHPAD (maison de retraite) ou d’une résidence étudiante. Vous pouvez alors profiter de revenus supplémentaires.

En termes de rendements, vous pouvez vous attendre à 4% brut par an pour l’ EHPAD et les résidences étudiantes et 3,8 % pour les maisons de retraite. Parmi ces placements, la chambre d’étudiant est la propriété la plus accessible. En fait, vous pouvez en acheter un pour environ 100 000€ HT.

Fait intéressant, grâce au programme Censi Bouvard , il est possible de bénéficier d’une exonération fiscale. Ainsi, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 11% hors taxe sur le prix d’achat de la propriété, avec une limite de 300.000€ pour le prix d’achat de la propriété. Le le déclin en question est linéaire sur 9 ans.

Investissez avec parcimonie dans des investissements atypiques

Voulez-vous vous tourner vers des investissements drôles ? Certaines options peuvent être rentables, à condition qu’elles investissent avec parcimonie dans la logique de la diversification pure. Par exemple, les montres peuvent être un placement intéressant. L’essentiel, tout d’abord, est de choisir des montres attrayantes sur le marché.

Vous voulez en savoir plus ? Découvrez notre article sur l’investissement dans les montres.

Attention Les investissements représentent un risque de perte de capital. Assurez-vous donc d’investir en fonction de vos fonds personnels.

Vous voulez commencer avec le crowdfunding ? Apprenez à investir dans Lendopolis.

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