Pour investir dans l’immobilier avec succès, une attention particulière doit être portée au choix de l’emplacement de l’actif. La France regorge, dans ce sens, de zones géographiques de première qualité sur lesquelles miser. La région des Alpilles en fait notamment partie. Les bonnes raisons de s’y implanter ne manquent vraiment pas.
Plan de l'article
Havre de paix et clientèle haut de gamme
Tout d’abord, il est évident que les Alpilles offrent un cadre de vie très attractif. Rien que les paysages ainsi que le climat constituent des atouts de premier choix à prendre en compte. C’est l’endroit idéal pour les éventuels vacanciers ou résidents permanents qui recherchent le soleil et la tranquillité typique du Sud. Ainsi, les arguments à faire valoir pour les investisseurs ne manquent pas. Ils ont la possibilité, aussi bien de miser sur une revente avec plus-value ou une location (surtout saisonnière). Effectivement, les touristes y affluent énormément. La demande pour des hébergements temporaires de vacances y est très forte. De quoi alors s’assurer de générer un revenu sûr, à condition de proposer une offre de qualité. Par ailleurs, les belles demeures actuellement en vente ne manquent pas. Il ne sera pas difficile de trouver la perle rare.
A lire également : Formation loi Alur pour les agents immobiliers : ce qu'il faut savoir
En outre, le marché de l’immobilier des Alpilles se démarque surtout par la prédominance des biens luxueux ou semi-luxueux. Ce sont les actifs qui y marchent le mieux et qui peuvent garantir un rendement locatif extrêmement attractif. Il faut dire que dans cette partie-là de la région PACA, on trouve de nombreux résidents célèbres et des oligarques fortunés. C’est encore un élément de plus qui rend ce massif encore plus particulier. Les belles villas ou les mas provençaux haut de gamme y sont actuellement très prisés. Il est possible d’en acheter un à un prix très compétitif et de se lancer dans des rénovations par exemple.
Des professionnels à disposition des investisseurs
Les spécialistes des Alpilles immo sont à disposition des particuliers ou professionnels désirant y investir dans un bien. Leurs services sont en plus très complets et ils offrent beaucoup de praticiens à leurs clients. Ces derniers peuvent notamment mandater les agents pour effectuer la prospection d’actifs à acquérir. Il suffit de leur donner les critères voulus ainsi que le budget en poche. De plus, faire appel à un spécialiste de l’immobilier Alpilles, c’est réellement profiter d’un réseau solide et d’une connaissance approfondie des meilleurs spots de la région.
A découvrir également : Raccordement fibre optique : qui paye, locataire ou propriétaire ? Décryptage
Outre l’aide apportée pour trouver le bien à acquérir, il est aussi possible de confier la gestion complète du patrimoine à ce type d’expert. Il s’assurera notamment que la propriété accueille bien des locataires et rapporte effectivement un loyer. En tout cas, plusieurs forfaits existent. Les prestations sont modulées en fonction des besoins des propriétaires. Ce sera surtout utile pour les épargnants qui n’ont aucune connaissance dans le domaine immobilier ou du moins ceux qui n’habitent même pas dans la région. Évidemment, cela représente un investissement en plus à prévoir. Mais les résultats en vaudront réellement la peine.
Les Alpilles : une région en plein essor immobilier
Les Alpilles : une région en plein essor immobilier
Les Alpilles, situées dans le département des Bouches-du-Rhône, sont connues pour leur beauté naturelle et leurs villages pittoresques. Mais depuis quelques années, la région connaît aussi un essor immobilier considérable. Selon les professionnels de l’immobilier local, cela s’explique par plusieurs facteurs.
Le premier élément est sans conteste son emplacement géographique attractif. En effet, les Alpilles se trouvent à seulement une heure de route de Marseille et d’Aix-en-Provence, deux villes dynamiques avec une forte demande locative. La proximité des plages méditerranéennes ainsi que des stations balnéaires renommées telles que Saint-Tropez ou Cannes attirent les investisseurs étrangers ou français cherchant un bien d’exception.
Il faut mentionner la qualité de vie exceptionnelle offerte par cette région provençale qui plaît tout particulièrement aux personnes souhaitant y passer leur retraite ou accueillir leur famille durant l’été grâce à ses paysages époustouflants et son climat agréable toute l’année !
L’offre immobilière variée répond parfaitement aux attentes des acheteurs potentiels en proposant tantôt du neuf haut-de-gamme que du ‘vieux’ authentique rénové avec soin tout en respectant scrupuleusement les traditions locales.
Toutes ces raisons font des Alpilles une région incontournable pour un investissement immobilier de qualité.
Les avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers dans les Alpilles
Les Alpilles : une région avec des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs immobiliers
Au-delà des éléments précédemment évoqués, les investisseurs immobiliers peuvent bénéficier de plusieurs avantages fiscaux lorsqu’ils achètent un bien dans la région des Alpilles.
Le premier avantage concerne le régime fiscal attractif en matière d’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Effectivement, depuis l’entrée en vigueur de cette taxe, il existe une réduction du taux d’imposition sur la valeur nette taxable des biens immobiliers situés dans certains territoires tels que les zones rurales montagneuses dont font partie Les Alpilles.
Le deuxième avantage fiscal est lié à l’investissement locatif avec le dispositif Pinel. Ce dernier donne droit à une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant total investi dans un logement neuf ou ancien faisant l’objet de travaux de réhabilitation. Pour être éligible au dispositif Pinel, le bien doit répondre aux critères suivants : se trouver dans une zone géographique définie par le gouvernement et respecter certains plafonds relatifs au loyer du logement et aux revenus des locataires.
Il faut rappeler qu’un investissement immobilier peut aussi permettre aux propriétaires-bailleurs de bénéficier d’un régime fiscal avantageux grâce au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dernier permet une réduction d’impôt sur les revenus locatifs en fonction des charges et des amortissements liés au bien immobilier.
Investir dans l’immobilier dans Les Alpilles peut donc être particulièrement intéressant pour les personnes cherchant à profiter de la beauté naturelle qu’offre cette région tout en bénéficiant d’un cadre fiscal attractif.