Quel statut pour immobilier ?

Tout ce que vous devez savoir sur les différents statuts pour créer une agence

L’ une des formalités les plus importantes est le choix d’un type approprié de structure juridique parmi toutes les étapes qui doivent être prises avant de pouvoir démarrer une agence immobilière. C’est une décision qui mérite beaucoup d’attention, car elle a un impact direct sur vos options d’action en tant qu’entrepreneur : cette décision affecte non seulement clairement le niveau de vos impôts, mais affecte également votre capacité à collecter des fonds.

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Quels statuts différents pouvez-vous créer pour démarrer votre agence immobilière ?

Vous disposez de plusieurs options pour choisir le statut de votre entreprise. Le statut juridique de votre entreprise peut dépendre du type et de la portée de l’entreprise que vous allez créer. Vous devez également vérifier l’impact fiscal prendre en compte qui sont liés à chaque statut d’entreprise.

Avec la seule option concessionnaire, vous pouvez commencer à trader très rapidement sans avoir à investir beaucoup : cette option vous permet également de contrôler parfaitement la gestion de votre entreprise. Si l’entreprise dépend uniquement de vous et de vos capacités, le seul statut de concessionnaire est probablement le meilleur choix pour vous.

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Il est également possible de décider du statut d’une société à responsabilité limitée. Une société à responsabilité limitée (LLC) est traitée comme une entité distincte de ses propriétaires ayant sa propre existence juridique. La responsabilité de chaque partenaire est limitée aux fonds qu’il a investis dans l’entreprise et au montant des garanties personnelles. Les finances de l’entreprise sont séparées des finances personnelles des propriétaires.

Dans une entreprise dotée d’un Les statuts de partenariat sont deux personnes ou plus à la direction de l’entreprise. Ils partagent les risques, les coûts et les avantages associés à l’entreprise.

Par exemple, si votre entreprise a des objectifs sociaux, envisagez de créer une entreprise sociale ou une société de taux d’intérêt commune. La Société d’intérêt communautaire est un statut commercial légal qui n’existe que depuis plusieurs années. C’est une entreprise dont les objectifs sont principalement sociaux et sans but lucratif.

Statuts statutaires pour la création de votre agence : quels sont les avantages et les inconvénients ?

L’ option Marchand

Si vous n’avez que le statut de concessionnaire, vous pouvez bénéficier d’une compagnie d’assurance nationale de classe 4, qui est payable en pourcentage des bénéfices réalisés et de la contribution d’intérêt fixe de la classe 2 à l’assurance d’État. Tous les bénéfices de l’entreprise sont les vôtres, mais tous les risques sont également dans votre (personnel) responsabilité. La responsabilité pour les dettes contractuellement convenues est illimitée. Au fur et à mesure que l’entreprise grandit, vous pourriez avoir des difficultés à accéder au financement en tant que trader indépendant. La capacité de croissance limitée de l’entreprise dépend uniquement de votre capacité à travailler. Ils ont également moins de droits aux prestations de sécurité sociale en cas de défaillance ou de difficulté à survivre à l’entreprise.

Il est à noter que la négociation d’une garantie financière avec encaissement peut être un peu plus compliquée que dans l’entreprise (et avec des retombées potentielles plus importantes au niveau patrimonial).

L’ option de partenariat

Si vous choisissez le statut de société de personnes, l’entreprise est plus susceptible de survivre si l’un d’entre vous décide de quitter ou de ne pas entrer en service. Les responsabilités quotidiennes de gestion sont partagées. La société sera grâce à de différentes capacités ont également de meilleures chances de survie. Toutefois, la responsabilité pour les dettes contractées est illimitée. Les désaccords entre partenaires peuvent entraîner l’exposition de l’entreprise à des risques majeurs. Tous les partenaires peuvent être tenus responsables de toute négligence.

Responsabilité limitée ou société anonyme simplifiée

Dans le cas d’une société à responsabilité limitée, la responsabilité pour les dettes est limitée. L’organisation peut avoir une durée de vie illimitée, et le capital peut être levé en émettant des actions. Un conseil d’administration et une équipe de direction assurent le contrôle de l’entreprise. Les administrateurs sont des employés et paient leurs impôts de la manière habituelle. L’entreprise peut également être considérée comme plus professionnelle que le statut d’un seul concessionnaire. L’un des inconvénients de ce statut est l’augmentation associée à l’établissement et à la gestion du Coûts associés à l’entreprise. Des procédures de comptabilité et d’audit strictes sont également appliquées. L’établissement est également plus cher que les entreprises individuelles et les sociétés de personnes. Après tout, en tant que société à responsabilité limitée, un certain nombre de responsabilités actuelles doivent être remplies : par exemple, les comptes de la société doivent être établis annuellement et versés à l’administration fiscale compétente.

Société d’intérêt communautaire

Le statut de Community Interest Society vous permet de bénéficier de l’accès aux sources de financement pour les entreprises sociales. Si vous êtes une entreprise sociale, vous pouvez également collaborer avec d’autres types d’entreprises. Il est important de demander conseil à un spécialiste afin de déterminer le statut juridique approprié pour vos objectifs commerciaux. Le niveau actuel de gestion d’une société d’intérêts communautaires est également inférieur à celui d’une entreprise d’intérêt communautaire La charité. Les exigences de déclaration dans les domaines financier et autres sont moins strictes pour ces organisations. Une entreprise qui a choisi l’option Société d’intérêt communautaire peut se concentrer intensément sur ses objectifs sociaux. Le modèle d’une société d’intérêt communautaire ne conviendra pas à tout le monde. Les désavantages des entreprises d’intérêt communautaire comprennent un accès limité à certaines opérations de financement.

Le statut choisi peut avoir une conséquence en cas de disparition du dirigeant

C’ est un point important dans le cas où vous souhaitez exploiter une entreprise de gestion immobilière. Sur ce point, les mandats que votre agence immobilière reçoit avec le statut de marchand ou d’entreprise individuelle appelé « nom personnel » sont directement attachés à votre personne.

En cas de décès, le Code civil prévoit que tous ses mandats « tomber » et ne sont pas fondées. Par conséquent, la valeur de votre portefeuille client ne peut pas être échangée et revendue par vos héritiers. Il est préférable de choisir une activité réalisée dans la société pour éviter cette possibilité.

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En cas de décès, le Code civil prévoit que tous ses mandats « tombent » et ne sont pas fondées. Par conséquent, la valeur de votre portefeuille client ne peut pas être échangée et revendue par vos héritiers. Il est préférable de choisir une activité réalisée dans la société pour éviter cette possibilité.

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