Les charges de copropriété, la taxe foncière et les frais de gestion grèvent souvent la rentabilité réelle d’un bien immobilier, au point de faire basculer un investissement rentable à déficitaire sans que l’investisseur s’en aperçoive. Les loyers impayés et la vacance locative introduisent une variabilité rarement anticipée lors des calculs initiaux.
Certains dispositifs fiscaux, à première vue attractifs, finissent par …
33 %. Ce n’est pas un score, ni une statistique économique venue d’une autre planète : c’est la hausse des prix enregistrée dans le 8e arrondissement de Marseille depuis 2019. Cette ville, au carrefour de la Méditerranée, continue de surprendre par sa vitalité immobilière. Les investisseurs avisés le savent : certains quartiers s’imposent désormais comme de vrais leviers pour booster …
Un taux de rentabilité élevé ne garantit pas toujours un investissement locatif performant. Certains biens affichent des rendements attractifs sur le papier, mais révèlent des coûts cachés ou des risques inattendus à l’usage. Les méthodes de calcul varient selon les professionnels, générant des écarts importants d’appréciation pour un même logement.
La rentabilité réelle dépend de multiples facteurs, souvent sous-estimés lors …
Les biens immobiliers n’offrent pas de revenus immédiats, sauf si vous choisissez de les mettre en location. À la revente, ils peuvent en revanche générer un apport financier significatif. Voilà pourquoi il est primordial de maîtriser la gestion de vos actifs immobiliers si vous espérez en tirer leur plein potentiel. Gérer efficacement un portefeuille de biens, c’est bien plus que …
Certains biens immobiliers changent de propriétaire sans passer par les circuits classiques, à des prix parfois très en dessous du marché. L’inscription à une vente aux enchères ne garantit pourtant ni la bonne affaire, ni la simplicité du processus. Entre plateformes publiques, sites privés spécialisés et démarches notariales, l’accès aux enchères se révèle plus complexe qu’il n’y paraît.
Les différences …
Un chiffre : 1000. C’est le nombre de biens immobiliers mis en vente chaque année lors d’enchères publiques à Paris. Ni privilège d’initié, ni chasse gardée : le marché des enchères s’ouvre à tous ceux qui savent frapper à la bonne porte.
Pas besoin d’un carnet d’adresses fourni ni d’un héritage conséquent pour s’inviter dans l’arène des ventes aux enchères …
Nice représente une opportunité d’investissement locatif stratégique, alliant attrait touristique et vitalité économique. Avec ses quartiers historiques et ses vues imprenables sur la mer, la ville attire à la fois les investisseurs novices et chevronnés. Le marché immobilier de Nice a fleuri, avec des prix propices à une rentabilité intéressante. Explorons ensemble les clés pour réussir votre investissement locatif dans …
Le dispositif LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, y compris dans les résidences services seniors exploitées par Domitys. Les taux d’occupation dans ce secteur dépassent régulièrement 95 % depuis plusieurs années, malgré la concurrence croissante.
L’indexation annuelle des loyers, inscrite dans les baux commerciaux signés avec Domitys, garantit une évolution régulière des revenus. Certaines régions …
Un appartement saisi à Paris, une maison familiale à Lille, un immeuble de bureaux à Bordeaux : ces biens changent parfois de main sans détour ni négociation, lors d’enchères publiques où chaque minute compte. L’enchérisseur, souvent novice, s’avance dans une arène régie par le droit et le rythme implacable du marteau du juge. Ici, pas de place pour l’improvisation : …
Un logement orienté plein sud ne garantit pas forcément une plus-value à la revente. Certains diagnostics énergétiques récents ont fait chuter des estimations de prix, même dans les quartiers les plus prisés. À contre-courant, des biens situés en retrait mais dotés d’une isolation renforcée et d’un système domotique performant ont vu leur valeur grimper en quelques mois.
L’impact du voisinage, …
Investir dans l’ancien peut sembler risqué, mais la Loi Denormandie transforme cette perception en opportunité. Ce dispositif incitatif fiscal encourage les acheteurs à rénover des biens anciens pour les louer, tout en bénéficiant de réductions d’impôt significatives. Avec son extension jusqu’en 2027 et des critères clairs, cette loi offre une chance unique de revitaliser des propriétés tout en contribuant à …
Koh Samui, cette magnifique île de Thaïlande, est bien plus qu’une simple destination paradisiaque. Elle est également un acteur clé dans le dynamisme du marché immobilier. La croissance touristique a fait de Koh Samui une référence pour ceux qui cherchent à investir dans des villas de luxe ou à acquérir une résidence secondaire face à la mer.…
Rénovation d’appartement à Marseille offre une opportunité passionnante d’allier modernité et charme traditionnel. La clé du succès réside dans le choix d’une entreprise compétente, telle que Neos Bâtiment, qui garantit un accompagnement personnalisé tout au long du processus. Qu’il s’agisse de rafraîchir une cuisine ou de rénover une salle de bain, connaître les tendances locales et les régulations spécifiques est …
Trouver un logement étudiant à Bordeaux peut sembler un défi. Toutefois, cette ville dynamique offre une multitude d’options adaptées aux étudiants. Que ce soit pour des studios modernes ou des résidences bien situées, les solutions abondent. Avec plus de 89 000 étudiants, la demande est forte, mais des ressources comme StudyLease simplifient votre recherche. Explorez les conseils pratiques et les …
Marseille, deuxième ville de France, représente une opportunité d’investissement immobilière inégalée. Avec des prix encore abordables par rapport à des villes comme Paris, le potentiel de rendement locatif est alléchant. Les projets de rénovation en cours, associés à une demande en hausse, renforcent l’attrait d’un marché en pleine expansion. Explorez les avenues d’investissement, les tendances actuelles et les conseils essentiels …
Acheter un appartement neuf à Bois-Guillaume offre de nombreux avantages pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Profitez de garanties constructeur, réductions fiscales attractives et des économies d’énergie grâce aux normes environnementales modernes. Découvrez notre guide complet pour chaque étape de votre achat, des démarches administratives aux solutions de financement. Facilitez votre projet immobilier en tirant parti des meilleures opportunités …
Un investissement immobilier est un projet dont la préparation ne doit pas se faire au hasard. En Viré Normandie, vous pouvez proposer une construction écologique à vos futurs locataires. Notez qu’un promoteur immobilier dans cette zone peut vous aider dans la réalisation de votre projet. Ainsi, vous ne risquerez pas de prendre de mauvaises décisions.
Grâce au service d’une agence de gestion locative en ligne, vous n’aurez plus besoin de vous déplacer de chez vous pour trouver votre appartement ou votre maison. Désormais, les visites peuvent se faire à distance pour louer en toute simplicité. Que vous soyez un étudiant à la recherche d’un logement pour réaliser un stage dans une nouvelle ville, une personne …
Le diagnostic immobilier revêt une importance capitale lors des phases de vente, de location ou de rénovation d’un bien immobilier. Évidemment, cette démarche permet de garantir la sécurité et la salubrité du bien. À Paris, un diagnostic immobilier complet est essentiel pour répondre aux exigences légales, aux attentes des acheteurs, ainsi que des locataires. Voici un article qui présente les …
Pour l’investisseur immobilier, l’effet de levier des prêts est important. Mais que faire si nous attendons 33% et qu’une banque refuse notre projet ? Dans ce cas, je vous invite à lire cette page sur le rejet de la banque. Mais avant cela, il est important de comprendre les méthodes de calcul du ratio de la dette.
Dans le monde de la finance personnelle et de la constitution de patrimoine, l’investissement foncier se distingue comme un choix privilégié par de nombreux investisseurs. Avec des stratégies diversifiées, de l’achat direct de terrains à la participation dans des fonds d’investissement immobilier, les options pour s’engager dans ce secteur sont multiples. Les avantages sont attrayants : potentiel de croissance du …
L’investissement immobilier n’est pas uniquement réservé aux particuliers. En effet, les entreprises peuvent aussi se lancer dans ce genre de projet. Cela leur permet de profiter de revenus locatifs, de valoriser leur capital, voire parfois d’avoir des avantages fiscaux. Sans compter que les biens immobiliers feront partie des capitaux actifs de la société. ce qui peut assurer une meilleure stabilité …
Les résidences seniors sont des logements qui reçoivent les personnes du troisième âge bien valides et autonomes. Pourquoi doit-on investir dans une telle résidence ? Dans les lignes à suivre découvrez quelques raisons de le faire.
Les résidences seniors constituent une affaire rentable à cause du statut de loueur meublé non professionnel …
Inutile de vous faire un dessin : de nos jours, épargner ne rapporte presque plus rien. En effet, avec un Livret A plafonnant à 0,50%, il n’est pas nécessaire d’être un grand économiste pour comprendre que vous ne gagnerez rien avec ce genre de placement… C’est pourquoi, se tourner vers un placement tel que l’immobilier locatif s’avère rapidement plus intéressant. …
De nos jours, pour acheter ou vendre des biens immobiliers, plusieurs personnes abandonnent les agences immobilières pour aller vers les plateformes. Malheureusement, elles ne réalisent pas toujours que la première option reste la meilleure. Voici quelques raisons pour lesquelles, vous devez vous diriger vers une agence plutôt que de préférer un particulier.
Les …
Si vous êtes intéressé par les investissements immobiliers, vous pouvez être intéressé par les SCPI de rendement. Car c’est un moyen assez sécuritaire d’investir dans l’immobilier si vous êtes un débutant.
En premier lieu, si vous souhaitez réduit un minimum les risques, vous devez dès le départ choisir le montant à investir. Car même si …
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier sans faire de crédit et bénéficier d’une gestion locative intéressante, un achat en viager est une solution à étudier. Qu’est-ce que l’achat en viager ? Quels sont les avantages de ce type d’investissement ? Cet article répond à toutes vos interrogations.
Un viager immobilier ressemble …
Trouver le programme immobilier qui vous convient représente la première étape d’un achat de logement sur plan. Cependant, cette étape peut devenir un défi, surtout au cas où la recherche se limiterait à errer dans le quartier qui vous plaît. Comment alors procéder pour avoir un appartement ou une maison neuve rapidement ? Trouvez dans cet article, quelques astuces utiles …
En 2017, le montant des investissements dans les SCPI est monté en flèche avec les quelque 6,2 milliards d’euros. Une hausse a été constatée en comparaison de l’année 2016. Ce chiffre représente l’attrait de ce placement au bénéfice avantageux. Si vous aussi, vous désirez réaliser un investissement dans la pierre-papier ou SCPI, suivez le guide.
La Société …
Les sociétés civiles de placement immobilier permettent aux particuliers désireux d’investir de le faire dans de bonnes affaires immobilières. Une SCPI fonctionne en proposant diverses conditions et modes de placements dans les actifs immobiliers à ses clients. Il faut noter que chaque SCPI dispose d’un rendement qui permet de mesurer son efficacité. Ce guide vous présente ce que valent les …
Êtes-vous jeune ? Si oui, l’un des secteurs dans lesquels vous pouvez investir est l’immobilier. Il s’agit du domaine qui demeure jusqu’au jour d’aujourd’hui le plus rentable en termes d’investissement. Hâtez-vous donc d’y investir. Découvrez à travers cet article les bénéfices d’opter pour cette alternative.
Les organismes financiers, dont …